Форум Протвино
 

Видео от Романа Фурцева


Яндекс.Метрика

 
Вернуться   Форум города Протвино > Протвино - город > ЖКХ, дороги, энергетика, экология
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #11  
Старый 07.12.2013, 22:19
Аватар для tokarev
tokarev tokarev вне форума
Старожил
 
Регистрация: 15.09.2005
Сообщения: 1,136
Вес репутации: 1336
tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться
Спасибо на добром слове.
Есть еще одна очень большая проблема - 66-ОЗ, областной закон, определяющий финансирование капитального ремонта МКД (многоквартирных домов).
Мы прорабатывали его на рабочей группе, консультировались с юристами, специалистами из ОГХ администрации и МУП ЖКХ. Картина вырисовывается очень печальная и есть много неясностей, обусловленных неоконченным процессом нормотворчества областного правительства.
Коротко суть закона (с изменениями и дополнениями): со следующего года начинает работать региональный оператор, на счета которого будут перечисляться все деньги жителей, направляемые на капремонт. Исключение предусмотрены только для ТСЖ, они могут открывать собственные счета для капремонта в немногих банках, определенных Правительством РФ. Имеется в виду надежные банки с большим запасом прочности, и это хорошо.
Плохо то, что пока неясно, как Правительство Московской области будет тратить наши деньги. Они создают большой перечень домов, нуждающихся в капремонте и будут сами определять приоритеты. Нормативные документы еще не готовы в объеме, необходимом для полного понимания правил игры.
Можно случиться так, что Правительство МО будет выравнивать качество жилого фонда в области, ремонтируя старые дома в одних городах за счет средств, собранных не только на месте, но и с других городов.
Возможно я драматизирую ситуацию, но, как показывает мой жизненный опыт, пессимистические сценарии в нашей стране сбываются чаще.

Чтобы спасти свои деньги, вносимые на капремонт, можно срочно организовывать ТСЖ, но эти структуры в нашем городе приживаются только в новых домах, как правило, трансформируясь из ЖСК.

Для внимательного наблюдения за процессом законотворчества областного и федерального Правительства мы мобилизуем свою комиссию и рабочую группу. Будем держать вас в курсе.
Ответить с цитированием
  #12  
Старый 07.12.2013, 22:20
Аватар для tokarev
tokarev tokarev вне форума
Старожил
 
Регистрация: 15.09.2005
Сообщения: 1,136
Вес репутации: 1336
tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться
Цитата:
Сообщение от ната54 Посмотреть сообщение
Г-н Токарев ответьте пожалуйста по дому 32 ул. Ленина Если 10 арендаторов то наверное администрация могла бы хоть крышу отремонтировать. А расходы на ОДН. не зависимо от присутствия рекламы ни разу не уменьшались. Наоборот платим за то чего фактически не получаем. Эл. проводка в отвратительном состоянии горят только 1\3 лампочек.
На неделе постараюсь узнать, в чем там дело.
Ответить с цитированием
  #13  
Старый 07.12.2013, 22:51
lairis lairis вне форума
На связи...
 
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: г. Протвино
Сообщения: 45
Вес репутации: 795
lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться
До тех пор, пока собственники будут подписывать договор, не утруждая себя хотя бы составлением протокола разногласий, в который можно включить требование собственников (что является законным, и отказать управляющая компания не имеет права) самостоятельно заключать договора аренды и т.д., управляющая компания, пользуясь их юридической безграмотностью и пассивностью, будет использовать деньги, полученные с аренды общедомового имущества, исключительно в своих интересах. У управляющей компании есть альтернативные договоры обслуживания многоквартирных домов нашего города, эти договоры прорабатывались собственниками этих домов, есть так же протоколы разногласий, обращайтесь в Советы этих домов, требуйте у юриста управляющей компании эти договоры, вы - собственники имеете право заключать договор на выгодных для себя условиях, но естественно: в рамках действующего законодательства. Ну а если лень во всё это вникать, тогда и возмущаться по поводу потерянных денег не стоит.

Что касается курсов для Советов домов и информации на сайте - дело нужное, хотелось бы только, чтобы этим занимались профессионалы, а не случайные люди.
Ответить с цитированием
  #14  
Старый 07.12.2013, 23:28
Аватар для tokarev
tokarev tokarev вне форума
Старожил
 
Регистрация: 15.09.2005
Сообщения: 1,136
Вес репутации: 1336
tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться
Цитата:
Сообщение от lairis Посмотреть сообщение
Что касается курсов для Советов домов и информации на сайте - дело нужное, хотелось бы только, чтобы этим занимались профессионалы, а не случайные люди.
Кого Вы подразумеваете под "случайными людьми"?
Ответить с цитированием
  #15  
Старый 07.12.2013, 23:31
Аватар для tokarev
tokarev tokarev вне форума
Старожил
 
Регистрация: 15.09.2005
Сообщения: 1,136
Вес репутации: 1336
tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться tokarev , можно гордиться
Цитата:
Сообщение от lairis Посмотреть сообщение
До тех пор, пока собственники будут подписывать договор, не утруждая себя хотя бы составлением протокола разногласий, в который можно включить требование собственников (что является законным, и отказать управляющая компания не имеет права) самостоятельно заключать договора аренды и т.д., управляющая компания, пользуясь их юридической безграмотностью и пассивностью, будет использовать деньги, полученные с аренды общедомового имущества, исключительно в своих интересах. У управляющей компании есть альтернативные договоры обслуживания многоквартирных домов нашего города, эти договоры прорабатывались собственниками этих домов, есть так же протоколы разногласий, обращайтесь в Советы этих домов, требуйте у юриста управляющей компании эти договоры, вы - собственники имеете право заключать договор на выгодных для себя условиях, но естественно: в рамках действующего законодательства. Ну а если лень во всё это вникать, тогда и возмущаться по поводу потерянных денег не стоит.
Все, что Вы сказали, правильно, только это имеет отношение не к управляющей компании, а исключительно к собственникам квартир в МКД. В этом и проблема - люди предъявляют претензии к УК за то, что они по закону обязаны делать сами.
Ответить с цитированием
  #16  
Старый 08.12.2013, 01:12
lairis lairis вне форума
На связи...
 
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: г. Протвино
Сообщения: 45
Вес репутации: 795
lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться lairis , можно гордиться
Уважаемый Сергей Константинович, Вы комментируя мои высказывания, несколько искажаете их смысл.
Претензии к управляющей компании со стороны жильцов города совершенно обоснованные. Если бы на рынке данных услуг в нашем городе была здоровая конкуренция, и у нас, жителей, была альтернатива в выборе управляющей компании, то МУП "УЖКХ" осталась бы "не у дел". Поэтому говорить, что собственники во ВСЁМ сами виноваты, по моему, не совсем корректно. Собственникам надо понять, что любая управляющая компания, муниципальная она или коммерческая, работает в первую очередь на свою так сказать состоятельность. а потом уже на благо собственника (а чаще всего даже и не утруждает себя этим). Чтобы компания начала наконец работать должным образом, необходим постоянный контроль со стороны собственников, нужно проявлять инициативу и активно участвовать всем собственникам в жизни дома, либо создавать ТСЖ, а это уже совершенно "другая история".
Что касается моей фразы "случайные люди":
А у нас в городе есть профессионалы, которые могут должным образом провести учёбу для Советов жилых домов? Нам(жителям) кажется, что в нашем городе даже на руководящих должностях в этой сфере - не все профессионалы, судя по событиям последних дней ( я имею ввиду - банкротство...), кому же лекции читать?
Ответить с цитированием
  #17  
Старый 08.12.2013, 02:07
Аватар для Papazoglo
Papazoglo Papazoglo вне форума
Аксакал
(офицер)
 
Регистрация: 01.09.2011
Сообщения: 1,704
Вес репутации: 1721
Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть
Цитата:
Сообщение от Yeti Посмотреть сообщение
Сходил в жек, почитал договор. Пункт 4.3.1 г) заключение агентских договоров., видимо это и есть пункт согласно которому мы добровольно отказываемся от возможных денег на нужды дома...
Невнимательно читали. Пункт 4.3.1
г) заключение агентских договоров (кабельное телевидение, ТО дверей с эл. замком, добровольное страхование жилых помещений, видеонаблюдение)
То, о чем вы говорите (возможные деньги на нужды дома):
Пункт 6.1.6 Доходы от пользования общим имуществом, поступающие в Управляющую организацию в соответствии с договорами о передаче в пользование общего имущества, направляются на нужды данного многоквартирного дома по решению собственников МКД.
Ответить с цитированием
  #18  
Старый 08.12.2013, 10:50
Yeti Yeti вне форума
Пишущий
 
Регистрация: 12.12.2010
Сообщения: 155
Вес репутации: 0
Yeti , кажется, это ваша репутация
Цитата:
Сообщение от Papazoglo Посмотреть сообщение
Невнимательно читали. Пункт 4.3.1
г) заключение агентских договоров (кабельное телевидение, ТО дверей с эл. замком, добровольное страхование жилых помещений, видеонаблюдение)
То, о чем вы говорите (возможные деньги на нужды дома):
Пункт 6.1.6 Доходы от пользования общим имуществом, поступающие в Управляющую организацию в соответствии с договорами о передаче в пользование общего имущества, направляются на нужды данного многоквартирного дома по решению собственников МКД.
Я нашел, что, дает право УК заключать договора аренды, а вы нашли куда должна идти прибыль. Так, что не внимательно читаете вы и не только договор.
Ответить с цитированием
  #19  
Старый 08.12.2013, 13:35
Аватар для Papazoglo
Papazoglo Papazoglo вне форума
Аксакал
(офицер)
 
Регистрация: 01.09.2011
Сообщения: 1,704
Вес репутации: 1721
Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть Papazoglo . Такую репутацию нельзя пошатнуть
Я процитировал вас. Где вы нашли "добровольный отказ от денег" в разрешении УК заключать договор об аренде? Прибыль в итоге идет на общедомовые нужды.
Ответить с цитированием
  #20  
Старый 08.12.2013, 16:28
ната54 ната54 вне форума
Пишущий
 
Регистрация: 29.12.2009
Сообщения: 103
Вес репутации: 626
ната54 очень, очень хорош(-а) ната54 очень, очень хорош(-а) ната54 очень, очень хорош(-а) ната54 очень, очень хорош(-а)
а кто нибудь видел в отчетах эту прибыль?
я думаю ни в одном доме не уменьшалась сумма общедомовых расходов. Все это тщательно скрывается. А платим мы в итого за то чего не получаем.
Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход

Праздники сегодня

 

 

Реклама на форуме

Помочь форуму:

Я-деньги № 4100154088247

Яндекс.Метрика

 

Видео от Романа Фурцева

 
Часовой пояс GMT +3, время: 01:33.


vBulletin v3.6.2, Copyright ©2000-2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Русский перевод: zCarot, Vovan & Co
Администрация форума не несет ответственности за содержание сообщений на форуме.